哈尔滨房产抵押贷款政策和流程随着经济的发展，越来越多的人开始购买房产，但是在购买房产时，往往需要借助银行的贷款来实现。而在哈尔滨，房产抵押贷款政策和流程如下：
一、房产抵押贷款政策
1，贷款额度
根据银行的政策不同，贷款额度也有所不同。目前，哈尔滨的银行大多数贷款额度可达到房产价值的70%到80%。
2、贷款期限
贷款期限一般为5年到30年不等，具体根据银行的政策而定。
3、利率
哈尔滨银行的贷款利率一般在4.5%到6%之间，但是具体利率还要根据贷款者的信用评级、还款能力等因素而定。
4、抵押物要求
抵押物要求必须是房产，且必须是贷款者名下的房产。房屋必须具有完整的产权证书、房屋契税完税证明、房屋抵押证明等文件。
二、房产抵押贷款流程
1、资料准备
贷款者需要准备相关的资料，如身份证、户口本、收入证明、工作证明、房产证、房屋抵押证明等。
2、银行评估
贷款者需要将房屋送到银行进行评估，银行会根据房屋的价值来确定贷款额度。
3、合同签订
当贷款者与银行确定贷款额度后，需要签订贷款合同，约定还款方式、利率、还款期限等信息。
4、抵押登记
贷款者需要将房屋的抵押登记办理完毕，然后将登记证明提交给银行。
5、放款